2773 Terrasse BELLEAU · Longueuil
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 124,1 m² · constr. 1961 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084324127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21657
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227084324127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 511 936 $ Poids 69 % |
| 3 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 558 179 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 877 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 601 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 939 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 227 $ Poids 47 % |
| 8 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 864 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 922 $ Poids 46 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 598 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 141 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 2960, Mailloux, Longueuil 2025-02-28 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 447 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 610 065 $ Poids 43 % |