2794 Terrasse BEAUCOURS · Longueuil
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 983,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084324908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21685
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58227084324908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 614 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 566 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 605 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 924 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 569 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 598 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 274 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 420 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 530 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 131 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 912 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 920 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 526 663 $ Poids 53 % |