1164 Rue BAGOT · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084325410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21659
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58227084325410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 612 $ Poids 58 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 886 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 502 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 556 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 293 $ Poids 42 % |
| 5 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 988 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 940 $ Poids 38 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 617 324 $ Poids 38 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 047 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 164 $ Poids 36 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 496 909 $ Poids 36 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 833 $ Poids 34 % |