2729 Rue BEAUCHÊNE · Longueuil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 119,5 m² · constr. 1969 · terrain 754,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 461 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084326115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
58227084326115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 736 $ Poids 67 % |
| 3 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 756 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −1 593 $ | 118 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 750 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 664 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 798 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 606 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 635 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 975 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 642 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 523 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 940 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 568 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 612 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 118 $ Poids 49 % |