1260 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084326657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227084326657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 759 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +531 $ | 116 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 876 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 807 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 763 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 625 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 630 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 600 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 999 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 089 $ Poids 58 % |
| 9 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 503 227 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 656 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 472 $ Poids 54 % |