1095 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 147,1 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22546
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
58227084342576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 938 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 615 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −15 857 $ | 675 040 $ Poids 56 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 734 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 670 894 $ Poids 53 % |
| 5 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 618 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 697 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 677 145 $ Poids 50 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 659 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 050 $ Poids 41 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 659 282 $ Poids 41 % |