1105 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084342678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58227084342678000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 842 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 821 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 594 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 547 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 802 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 918 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 533 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 388 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 884 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −39 117 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 381 $ Poids 44 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 892 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 781 $ Poids 44 % |