1150 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58227084343028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 592 295 $ Poids 66 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 918 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 585 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 904 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 396 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 536 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 923 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 653 970 $ Poids 47 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 782 $ Poids 47 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 559 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 125 $ Poids 46 % |