1162 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58227084343887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 919 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 940 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 592 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 703 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 834 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 386 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 525 563 $ Poids 45 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 858 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 120 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 956 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 538 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 497 $ Poids 40 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 211 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 559 587 $ Poids 38 % |