1135 Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084343952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58227084343952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 616 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 563 220 $ Poids 69 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 817 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 137 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 728 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 629 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 796 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 901 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 547 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 927 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 904 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 579 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 843 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 706 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 866 $ Poids 53 % |