1418-1442 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
1 786 500 $
Autre · constr. 1974 · terrain 5 069,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 702 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084349035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
737333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
11
Valeur terrain
1 267 300 $
Valeur bâtiment
1 434 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227084349035000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 777 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 441 $ | 223 078 $ Poids 53 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 821 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 671 715 $ Poids 51 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 805 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 596 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 841 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 626 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 712 794 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 903 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 736 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 974 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +393 $ | 78 951 $ Poids 45 % |
| 8 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 855 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 985 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 985 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 573 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 980 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 983 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, Rue Pepin, Longueuil 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 605 475 $ Poids 43 % |