2989 Terrasse MONTCOUR · Longueuil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 366,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084350350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227084350350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 625 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 575 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 779 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 567 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 398 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 900 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 551 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 654 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 499 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 683 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 525 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 491 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 850 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 592 436 $ Poids 57 % |