2949 Rue MANDEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084351150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19191
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
58227084351150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 650 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 130 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 806 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 589 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 725 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 518 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 657 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 515 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 927 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 416 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 745 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 547 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 916 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 513 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 930 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 615 868 $ Poids 62 % |