2939 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 106,8 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084351527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227084351527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 748 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 521 549 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 875 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 578 495 $ Poids 71 % |
| 3 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 964 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 414 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 570 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 951 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 954 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 531 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 603 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 930 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 478 731 $ Poids 61 % |