2946 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 352 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084351909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
58227084351909100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Moreau, Longueuil 2026-10-09 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 791 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 589 815 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 651 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 523 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 691 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 120 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 507 080 $ Poids 45 % |
| 7 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 705 $ Poids 41 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 959 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 380 447 $ Poids 40 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 970 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 855 $ Poids 40 % |
| 11 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 972 m · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 556 853 $ Poids 40 % |
| 12 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 917 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 536 761 $ Poids 39 % |