1089 Rue BIZARD · Longueuil
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 444 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084352435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
58227084352435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 730 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 131 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 814 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 527 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 818 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 608 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 419 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −57 288 $ | 537 542 $ Poids 59 % |