1204 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084354182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
58227084354182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 973 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 995 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 576 936 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 638 236 $ Poids 39 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 513 059 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 545 507 $ Poids 33 % |
| 7 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 310 $ Poids 31 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 246 $ Poids 31 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 590 238 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 490 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 622 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 129 $ Poids 30 % |
| 12 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 327 $ Poids 29 % |