1240 Rue BERTHIER · Longueuil
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 134,9 m² · constr. 1970 · terrain 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 398 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084354415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227084354415700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
537 031 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 556 919 $ Poids 70 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 588 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 800 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 649 990 $ Poids 54 % |
| 6 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 650 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 626 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 668 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 606 959 $ Poids 45 % |