1363 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084356768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21982
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
58227084356768300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
539 256 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 373 $ Poids 61 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 835 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 911 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 548 598 $ Poids 56 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 572 $ Poids 55 % |
| 6 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 396 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 604 595 $ Poids 48 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 124 002 $ Poids 48 % |
| 10 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 771 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 547 280 $ Poids 47 % |
| 11 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 743 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 571 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 737 $ Poids 46 % |