1380 Terrasse BEAUJEU · Longueuil
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 125,7 m² · constr. 1969 · terrain 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084357984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58227084357984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 849 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 680 858 $ Poids 59 % |
| 3 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 834 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 622 263 $ Poids 51 % |
| 5 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 652 322 $ Poids 50 % |
| 6 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 583 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 983 $ Poids 45 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 142 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 919 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 887 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 665 $ Poids 43 % |