1365 Terrasse BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084358759400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
58227084358759400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 887 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 941 $ Poids 68 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 879 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 727 423 $ Poids 65 % |
| 3 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 976 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −8 968 $ | 598 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 714 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 645 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 997 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 779 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 906 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 120 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, rue Boucher, Longueuil 2025-09-23 · 791 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 903 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 617 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 362 $ Poids 56 % |