1361 Terrasse BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 147,2 m² · constr. 1983 · terrain 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084358759400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22449
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
58227084358759400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 577 $ Poids 45 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 135 $ Poids 43 % |
| 3 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 005 $ Poids 43 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 668 $ Poids 42 % |
| 5 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 172 $ Poids 42 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 917 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 110 $ Poids 42 % |
| 7 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 741 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 747 $ Poids 40 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 615 301 $ Poids 40 % |
| 10 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 665 767 $ Poids 39 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 709 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 820 $ Poids 38 % |