2761 Rue BEAUVAIS · Longueuil
Valeur estimée
675 100 $
Autre · terrain 9 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 944,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
16 203 700 $
Rôle antérieur 14 835 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084359715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 722 800 $
Valeur bâtiment
12 480 900 $
Rôle antérieur
14 835 900 $
ID provincial
58227084359715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 763 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 768 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 634 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 50 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 822 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 803 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 48 % |
| 6 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 928 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 950 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 46 % |
| 9 | 3250, rue Bonneville, Longueuil 2026-06-12 · 964 m · Vendu 880 000 $ (5 096 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 968 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 986 m · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 736 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 45 % |