1110 Rue BIZARD · Longueuil
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 146,2 m² · constr. 1971 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084362286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58227084362286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 843 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 732 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 947 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 616 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 608 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 679 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 675 898 $ Poids 56 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 702 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 681 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 958 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 656 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 663 538 $ Poids 43 % |