Rue BERTHELET · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Autre · terrain 8 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 569,5 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 800 $
Rôle antérieur 1 210 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084363006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 437 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 210 600 $
ID provincial
58227084363006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Matte, Longueuil 2026-06-26 · 709 m · Vendu 510 000 $ (5 679 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 55 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 783 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, Rue Moquin, Longueuil 2026-07-27 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 3280, boul. Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-01 · 836 m · Vendu 368 000 $ (4 168 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 245 à 255, rue Toulouse, Longueuil 2026-08-31 · 895 m · Vendu 1 412 500 $ (3 477 $/m²) 406,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 3290, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-17 · 854 m · Vendu 340 900 $ (3 852 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 3110, rue Matte, Longueuil 2025-11-13 · 678 m · Vendu 1 295 000 $ (4 426 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 47 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 872 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 47 % |
| 10 | 3126, rue Matte, Longueuil 2025-11-10 · 693 m · Vendu 791 500 $ (3 328 $/m²) 237,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 755 $ Poids 47 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 677 m · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 3300, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-02-23 · 854 m · Vendu 365 000 $ (4 106 $/m²) 88,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 46 % |