1235 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084364364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227084364364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 590 $ Poids 69 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 788 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 399 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 825 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 619 294 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 698 $ Poids 55 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 916 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 502 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 900 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 561 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 397 887 $ Poids 50 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 848 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 109 $ Poids 47 % |