1290 Rue BLAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 395 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084365802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
58227084365802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 387 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 838 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 881 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 125 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 974 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 503 141 $ Poids 52 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 950 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 828 $ Poids 50 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 827 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue Plaisance, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 565 177 $ Poids 47 % |