1394 Boulevard DES ORMEAUX · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 440 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084366648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58227084366648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 983 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 350 $ Poids 64 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 893 $ Poids 60 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 867 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 550 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 992 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 395 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 973 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 627 $ Poids 54 % |
| 7 | 725, rue Montpetit, Longueuil 2025-07-11 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 123 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 788 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 549 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 598 357 $ Poids 45 % |
| 12 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 764 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 573 038 $ Poids 45 % |