1371-1375 Terrasse BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 327,7 m² · constr. 1983 · terrain 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 755 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
58227084369020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 883 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +101 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 855 $ Poids 24 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +153 839 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 112 909 $ Poids 10 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +217 000 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 1 126 371 $ Poids 4 % |
| 4 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 936 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 074 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 040 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 015 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 168 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +186 000 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 042 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 896 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 952 413 $ Poids 0 % |