1410 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227084369964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 893 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 616 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 716 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 933 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 936 m · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 597 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 894 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 598 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 2950, rue Blais, Longueuil 2025-09-26 · 774 m · Vendu 557 000 $ (5 138 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 644 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 969 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 120 218 $ Poids 59 % |
| 8 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 679 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 1100, rue Boucher, Longueuil 2025-09-23 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 590 396 $ Poids 56 % |