1424 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 196 m² · constr. 1980 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084369979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
58227084369979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 198 $ Poids 41 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 760 581 $ Poids 35 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 860 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −67 762 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 983 401 $ Poids 33 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 870 136 $ Poids 30 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 107 $ Poids 30 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 962 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 830 700 $ Poids 28 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 680 157 $ Poids 24 % |
| 9 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 854 025 $ Poids 18 % |
| 10 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 581 140 $ Poids 15 % |
| 11 | 3462, rue des Semis, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 926 500 $ (5 159 $/m²) 179,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 107 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 048 259 $ Poids 11 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 820 399 $ Poids 11 % |