2978 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084371233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22625
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58227084371233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 035 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 518 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 126 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 794 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 632 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 605 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 503 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 841 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 403 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 602 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 532 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 826 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 497 747 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 829 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 518 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 800 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 467 408 $ Poids 59 % |