2982 Rue BLAIS · Longueuil
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 147,4 m² · constr. 1971 · terrain 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 543 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084371335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
58227084371335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 701 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 945 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 735 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 965 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 678 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 810 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 619 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 912 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 705 563 $ Poids 61 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 528 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 682 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 714 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 689 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 834 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 660 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 839 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 684 116 $ Poids 52 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 895 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 666 357 $ Poids 47 % |