1280 Rue BLANCHET · Longueuil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 391 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084374863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227084374863400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 467 $ Poids 55 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 064 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 806 $ Poids 36 % |
| 4 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 527 386 $ Poids 32 % |
| 5 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 561 153 $ Poids 30 % |
| 6 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 608 223 $ Poids 29 % |
| 7 | 235, rue Mance, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (5 736 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 066 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 611 414 $ Poids 27 % |
| 8 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 568 538 $ Poids 27 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 669 535 $ Poids 27 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 871 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 965 $ Poids 24 % |