2882 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 117,6 m² · constr. 1976 · terrain 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084376685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227084376685400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 275 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 784 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 300 $ Poids 66 % |
| 2 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 780 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 621 536 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 231 $ Poids 62 % |
| 4 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 763 m · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 651 535 $ Poids 61 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 491 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 971 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 140 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 526 091 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 920 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 449 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 823 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 682 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 528 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 554 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 924 $ Poids 52 % |