2879 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084377663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21728
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
58227084377663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 809 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 680 640 $ Poids 71 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 623 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 841 $ Poids 62 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 847 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 689 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 898 m · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 733 730 $ Poids 55 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 723 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 868 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 733 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 789 616 $ Poids 48 % |
| 12 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 774 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 130 082 $ Poids 48 % |