1571 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 142,1 m² · constr. 1983 · terrain 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084379279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28063
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58227084379279000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 708 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 639 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 642 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 640 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +70 917 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 837 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 735 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 536 $ Poids 49 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 916 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 407 $ Poids 45 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 728 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 700 $ Poids 43 % |