3113 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084380857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227084380857100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 816 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 848 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 600 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 854 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 662 199 $ Poids 53 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 383 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 119 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 729 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 381 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 531 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 483 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 817 $ Poids 49 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 915 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 266 $ Poids 46 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 234 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 565 952 $ Poids 43 % |