1150 Rue BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084382280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
58227084382280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 883 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 514 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 913 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 596 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 059 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 658 571 $ Poids 48 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 528 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 870 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 378 959 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 119 $ Poids 42 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 609 797 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 562 832 $ Poids 39 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 672 000 $ Poids 37 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 543 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 602 $ Poids 36 % |