1230 Rue BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084383691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58227084383691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 566 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 391 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 579 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 617 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 122 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 969 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 389 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 035 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 711 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 636 $ Poids 50 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-07 · 625 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 954 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 403 $ Poids 46 % |