2960 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084384572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21858
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227084384572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 686 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 672 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 385 206 $ Poids 45 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 960 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 533 208 $ Poids 34 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 478 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 383 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 477 $ Poids 32 % |
| 10 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 400 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 567 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 276 $ Poids 30 % |