3047 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 181 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084387839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58227084387839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
537 775 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 869 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 743 145 $ Poids 43 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 810 915 $ Poids 39 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 767 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 976 $ Poids 37 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 951 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 788 896 $ Poids 30 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −57 423 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 851 948 $ Poids 29 % |
| 6 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 854 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 801 342 $ Poids 20 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +90 359 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 835 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 875 774 $ Poids 19 % |
| 11 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 681 900 $ Poids 18 % |
| 12 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 837 171 $ Poids 18 % |