3023 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 175,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58227084388463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 805 152 $ Poids 58 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 916 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 729 110 $ Poids 38 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 652 212 $ Poids 38 % |
| 4 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 795 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +73 523 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 813 594 $ Poids 35 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 994 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 664 $ Poids 34 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 772 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 736 585 $ Poids 28 % |
| 9 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 805 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 556 489 $ Poids 27 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 837 054 $ Poids 24 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −69 074 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 835 957 $ Poids 23 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 784 479 $ Poids 21 % |