2982 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 138,8 m² · constr. 1982 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 440 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084388944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19331
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
58227084388944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 803 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 633 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 867 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 726 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 877 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 703 841 $ Poids 61 % |
| 4 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 716 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 899 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 893 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 916 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 720 159 $ Poids 52 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 929 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 756 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 300 $ Poids 50 % |