2995 Terrasse BELLEMARE · Longueuil
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 223,5 m² · constr. 1983 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 579 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084395300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58227084395300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 937 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 940 371 $ Poids 52 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +79 133 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 900 124 $ Poids 34 % |
| 3 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 917 861 $ Poids 28 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +137 767 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 975 182 $ Poids 11 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +120 152 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 768 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +106 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 478 $ Poids 11 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 660 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +169 752 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 888 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 515 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 015 $ Poids 10 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 960 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +177 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 959 785 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 903 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +173 515 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 902 223 $ Poids 8 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +201 875 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 946 882 $ Poids 8 % |