2935 Terrasse BELLEMARE · Longueuil
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084396281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58227084396281600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
538 512 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 918 m · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 698 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 782 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 979 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 279 $ Poids 56 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 849 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 775 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 711 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 615 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 648 461 $ Poids 45 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +34 887 $ | 720 695 $ Poids 43 % |