3089 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 173,7 m² · constr. 1983 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084397759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
58227084397759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 910 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 809 254 $ Poids 41 % |
| 2 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 160 $ Poids 40 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 861 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 729 477 $ Poids 39 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 874 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 908 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 795 592 $ Poids 37 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 771 756 $ Poids 35 % |
| 7 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 556 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 978 m · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 111 $ Poids 29 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 836 599 $ Poids 26 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 815 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 784 014 $ Poids 23 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 667 034 $ Poids 21 % |