2918 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 184,9 m² · constr. 1982 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 490 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084398068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
58227084398068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 829 154 $ Poids 58 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 957 431 $ Poids 44 % |
| 3 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 959 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 746 897 $ Poids 41 % |
| 4 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 988 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 779 $ Poids 37 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 815 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 667 589 $ Poids 33 % |
| 7 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 309 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 855 722 $ Poids 29 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 794 503 $ Poids 25 % |
| 9 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 819 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 569 933 $ Poids 22 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +82 371 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 860 553 $ Poids 18 % |
| 11 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 840 700 $ Poids 18 % |
| 12 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 797 103 $ Poids 16 % |