3097 Terrasse BOURINOT · Longueuil
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 142,1 m² · constr. 1983 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 489 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084398890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19317
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58227084398890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 819 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 927 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 407 $ Poids 59 % |
| 3 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 907 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 728 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 3595, rue des Sapins, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 753 $/m²) 133,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 646 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 867 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 256 $ Poids 53 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 823 m · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 047 $ Poids 53 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 824 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 671 $ Poids 48 % |
| 12 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 583 $ Poids 46 % |