2906 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 174,6 m² · constr. 1983 · terrain 462,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084399436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
58227084399436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 803 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 929 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 923 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 811 552 $ Poids 35 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 731 162 $ Poids 34 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 797 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 773 869 $ Poids 29 % |
| 9 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 871 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 557 607 $ Poids 26 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 016 $ Poids 25 % |
| 11 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 951 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 838 825 $ Poids 21 % |